Å selge bolig handler ikke bare om beliggenhet og kvadratmeter. Førsteinntrykket spiller en enorm rolle – og det er her boligstyling kommer inn. Med riktig styling kan en helt vanlig leilighet fremstå som et eksklusivt hjem. I denne guiden får du vite alt du trenger om pris, prosess, nyttige tips og hva slags resultater du faktisk kan forvente deg.
Hva er boligstyling?
Boligstyling, også kalt “homestaging”, handler om å klargjøre en bolig for salg på en slik måte at den appellerer mest mulig til potensielle kjøpere. Det innebærer ofte å rydde, ommøblere, style med dekor og til og med bytte ut eksisterende møbler. Målet er å fremheve boligens potensiale, skape et nøytralt, men inspirerende uttrykk – og i siste ende: få boligen solgt raskere og til høyere pris.
Hvorfor er boligstyling viktig ved salg?
Kjøpsbeslutninger tas ofte med hjertet først og hjernen etterpå. En stylet bolig gir kjøperen mulighet til å drømme seg inn i livet de kan få der. Styling gir et løft til både prospektbilder og visningsopplevelse – og det er dokumentert at godt stylet boliger selges raskere og dyrere enn ustylete.
Pris for boligstyling: Hva koster det egentlig?
Prisene varierer mye basert på størrelse, omfang og hvilke tjenester du velger.
| Tjeneste | Prisområde |
|---|---|
| Konsultasjon (kun råd og tips) | 1 000 – 2 500 kr |
| Delstyling (stylist bruker dine møbler) | 5 000 – 15 000 kr |
| Full styling (alt leies og plasseres av stylist) | 15 000 – 40 000 kr+ |
Prisene påvirkes også av om boligen er tom eller møblert, hvor lenge stylingen skal stå, og hvor i landet du bor.
Forskjellige typer boligstyling
1. Konsultasjon
Stylisten kommer hjem til deg og gir råd om hvilke grep du kan ta selv. Perfekt for deg som ønsker å spare penger, men trenger litt veiledning.
2. Delstyling
Her bruker stylisten dine møbler og pynter opp med detaljer som puter, tepper, planter og lamper. Det er en rimeligere løsning og passer boliger som allerede er i god stand.
3. Full styling
Den mest omfattende løsningen. Alt innredes fra bunnen av, ofte i tomme boliger. Dette gir et helhetlig og profesjonelt resultat.
Fordeler med boligstyling
- Øker salgsprisen: Mange meglere rapporterer en økning på 3-10 %.
- Kortere salgstid: En stylet bolig selges i snitt raskere.
- Bedre bilder: Profesjonell styling gir bildene et løft som skiller seg ut på Finn.no.
- Større interesse: Flere visninger gir bedre forhandlingsgrunnlag.
Hva inngår i boligstyling?
- Rydding og fjerning av personlige eiendeler
- Møblering for å skape romfølelse
- Tekstiler og dekor for å skape varme
- Planter og belysning for liv og lys
- Nøytralisering av farger og uttrykk
Hvordan foregår prosessen med boligstyling?
- Befaring: Stylisten vurderer boligen og lager en plan.
- Tilbud: Du får et konkret tilbud med pris og forslag.
- Utførelse: Styling gjennomføres, enten delvis eller fullt.
- Foto og visning: Fotograf tar bilder, og stylingen står under visning.
- Fjerning: Stylisten fjerner møbler og pynt etter visning eller salg.
Tips før du får styling
- Rydd grundig – fjern personlige bilder og rot.
- Vask godt – en ren bolig føles alltid bedre.
- Mal om vegger i sterke farger til lyse toner.
- Tenk på lukt – frisk luft og grønne planter gjør underverker.
- Ikke overmøbler – mindre er ofte mer.
Kan du style selv?
Absolutt! Med litt research og innsats kan du få til mye selv. Bruk nøytrale farger, demp personlige preg, og fokuser på belysning og tekstiler. Mange benytter seg også av rimelige stylingelementer fra IKEA, Jysk eller Søstrene Grene.
Resultater: Hva kan du forvente etter styling?
- Før og etter-bilder viser ofte dramatisk forskjell i opplevd romfølelse.
- Meglere rapporterer oftere budrunder i stylete boliger.
- Kjøpere får et bedre førsteinntrykk og blir lengre på visning.
- Selgere får følelsen av kontroll og profesjonalitet i salgsprosessen.
Hva sier eiendomsmeglere om boligstyling?
Meglere er entusiastiske: Mange hevder at boligstyling er like viktig som god beliggenhet. De opplever at en velstylet bolig gir mer trafikk, mer oppmerksomhet – og høyere sluttpris.
Når lønner det seg ikke med styling?
Styling passer ikke alltid. Dersom boligen er i svært dårlig stand, eller salget haster så mye at det ikke er tid, kan det være lurt å fokusere på det praktiske og prissette realistisk. I noen tilfeller kan det også være tilstrekkelig med kun en konsultasjon.
Hva koster det hvis du gjør alt selv?
Hvis du styler selv, kan du slippe unna med noen tusenlapper – brukt på maling, nye puter, friske planter og nye gardiner. Resultatet blir ofte godt nok, spesielt om du følger rådene fra profesjonelle.
Styling for ulike typer boliger
Leiligheter i by
Fokuser på lys, plass og moderne uttrykk. Fjern unødvendige møbler.
Eneboliger
Skap en varm og innbydende stemning. Styl hage og uteplass.
Hytter
Fremhev kos, tekstur og natur. Bruk materialer som tre og ull.
Hvor lenge varer stylingen?
Stylingen står som regel til etter siste visning – ofte 3–4 uker. Ved behov kan den fornyes eller stå lenger mot ekstra betaling.
Hva skjer etter boligen er solgt?
Stylisten henter møbler og pynt. Som selger trenger du ikke gjøre noe – alt koordineres. Det gir en sømløs avslutning på en hektisk salgsperiode.
Er det verdt det? Våre erfaringer og eksempler
En familie i Oslo betalte 20 000 kr for styling – og fikk 400 000 kr over takst. En leilighet i Bergen som hadde ligget ute i 8 uker uten napp, ble solgt etter én visning med styling. Eksemplene er mange – og tallene taler for seg.
Konklusjon: Bør du investere i boligstyling?
Hvis du ønsker å maksimere verdien og selge raskt, er boligstyling et av de mest effektive verktøyene du har. Enten du velger full pakke, delstyling eller gjør det selv – effekten er reell. Styling handler ikke om å pynte – det handler om å selge et liv. Og det kan være forskjellen på budrunde og bomtur.
Vanlige spørsmål om boligstyling
1. Kan jeg bruke min egen interiørstil i styling?
Nei, styling skal være nøytral og tiltale flest mulig – ikke bare deg.
2. Hvor lang tid tar styling?
Som regel 1–2 dager, men avhenger av boligens størrelse.
3. Må jeg fjerne alle møblene mine?
Ved full styling, ja. Ved delstyling brukes dine møbler som base.
4. Hva skjer hvis boligen ikke selges?
Stylingen kan forlenges, eller reforhandles etter avtale med stylist.
5. Får jeg hjelp med vask og rydding?
Noen stylister tilbyr tilleggstjenester, men det er som regel selgers ansvar.